Строим дома для жизни

Каркасные и дома из газобетона: современные, красивые, удобные и энергоэффективные.
Расcчитать смету
или звоните,
+7 (812) 951-21-16

Примеры построенных домов

Все дома расcчитаны на проживание круглый год: свет, вода, душ, канализация, тёплые полы, камин, интернет — всё есть. В двух домах уже живут, а в двух идёт чистовая отделка.
От 2 950 000 ₽

Дом из керамических блоков Heluz, п. Озерки. 116 м², два этажа, фундамент классическая плита, коммуникации, предчистовая отделка.

От 3 480 000 ₽

Каркасный дом, п. Озерки. 145 м². Фундамент классическая плита, второй свет, коммуникации, чистовая отделка и ландшафтные работы на участке.

От 2 650 000 ₽

Каркасный дом, п. Советский. 125 м², два этажа, фундамент классическая плита, коммуникации.

Опыт в строительстве более 25 лет.
От 2 950 000 ₽

Дом из керамических блоков Heluz, п. Озерки. 116 м², два этажа, фундамент классическая плита.

Что входит в стоимость дома под отделку (тёплый контур)

Подготовка участка

Обустройство заезда на участок, дренаж, выравнивание грунта.

Фундамент

Классическая утеплённая монолитная плита. Такой фундамент не только придаёт конструкции дома жёсткость, но и служит аккумулятором тепла.

— Бетон М300, 200 мм, 2-х слойное армирование, AIII d12
— утепление, 50 мм;
— гидроизоляция;
— подсыпка из песка, 200 мм;
— подсыпка из щебня, 200 мм;
— геотекстиль.

Коммуникации

В фундаменте устанавливаем закладные для ввода в дом воды и электричества, монтируем фановую трубу для канализации и подключаем к ней стоки от раковин с кухни и санузла. Для камина закладываем трубу для забор воздуха в топку.

Окна

ПВХ-профиль Veka и фурнитура.

от 21 000 ₽ за м²
Это ориентировочная стоимость за квадратный метр. Например, тёплый контур дома 100 м² будет стоить от 2 100 000 ₽.

Наружние стены

Стены из автоклавного газобетона с плотностью D400 (B2,5): Аэрок, H+H или Ytong.

Шпаклёвка и штукатурка.

Межкомнатные перегородки

Стены из автоклавного газобетона: D500 (B2,5).

Шпаклёвка и штукатурка.

Межэтажное перекрытие

Монолитное перекрытие 200 мм.

Кровля

Стропильная система из доски 50х200.

Утепление кровли 250 мм (каменная вата), гидро-ветрозащитная мембрана, пароизоляционная пленка.

Покрытие кровли металлочерепицей с полимерным покрытием.

Подшивка карнизных свесов доской класса «А».

Мансардные окна Velux (опция).

Водосточная система (опция): трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием.

Подготовка участка

Обустройство заезда на участок, дренаж, выравнивание грунта.

Фундамент

Классическая утеплённая монолитная плита. Такой фундамент не только придаёт конструкции дома жёсткость, но и служит аккумулятором тепла.

— Бетон М300, 200 мм, 2-х слойное армирование, AIII d12
— утепление, 50 мм;
— гидроизоляция;
— подсыпка из песка, 200 мм;
— подсыпка из щебня, 200 мм;
— геотекстиль.

Коммуникации

В фундаменте устанавливаем закладные для ввода в дом воды и электричества, монтируем фановую трубу для канализации и подключаем к ней стоки от раковин с кухни и санузла. Для камина закладываем трубу для забор воздуха в топку.

Окна

ПВХ-профиль Veka и фурнитура.

от 18 000 ₽ за м²
Это ориентировочная стоимость за квадратный метр. Например, тёплый контур дома 100 м² будет стоить от 1 800 000 ₽.

Наружние стены

Каркас из доски 150х50 мм плюс контр-обрешётка из бруска 50х50 мм. Толщина утеплителя в стенах суммарно 200 мм.

Пирог стены:
— внешняя отделка;
— вентиляционный зазор не менее 10 мм;
— гидро-ветрозащитная мембрана;
— 1-й слой утеплителя, 150 мм (каменная вата);
— 2-й слой, 50 мм (перекрёстно 1-му слою);
— пароизоляционная пленка;
— внутренняя обшивка ОСБ-плитами.

Межкомнатные перегородки

Каркас из доски 150х50. Утепление 150 мм (каменная вата).

Наружная обшивка ОСБ-плитами.

Межэтажное перекрытие

По деревянным балкам. Утепление 200 мм (каменная вата). Обшивка ОСБ-плитами.

Кровля

Стропильная система из доски 50х200 мм.

Утепление кровли 250 мм (каменная вата), гидро-ветрозащитная мембрана, пароизоляционная пленка.

Покрытие кровли металлочерепицей с полимерным покрытием.

Подшивка карнизных свесов доской класса «А».

Мансардные окна Velux (опция).

Водосточная система (опция): трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием.

Вы получаете дом, полностью  готовый к чистовой отделке

Снаружи

Снаружи дом выглядит готовым: фундамент, внешняя отделка стен, кровля покрыта черепицей, установлены водосточные трубы, вставлены окна и входная дверь.

Внутри

Внутри дома только голые стены и межкомнатные перегородки. Дождь, снег и ветер не страшны: можно приступать к чистовой отделке.

3 месяца

≈ столько нужно для строительства тёплого контура дома под чистовую отделку.

Что с отделкой и коммуникациями?

У нас есть электрик, сантехник и бригада отделочников. Приятно, когда клиенты нам доверяют и мы можем построить дом от фундамента до момента, когда в доме можно жить.
Чистовая отделка в скандинавском стиле в каркасном доме в посёлке Озерки.

Отделка

Тёплые полы, полы из декоративной плитки, шпона и ламината.

Отделка стен деревом, декоративными панелями, под покраску и под поклейку обоев.

Укладка плитки, штукатурные и малярные работы.

Коммуникации

Разводка электричества, проведение водопровода, канализации. Разводка труб отопления и установка радиаторов. Монтаж вытяжной и приточной вентиляции.

Проекты, по которым строим

Если у вас готовый проект — построим по нему. Если нет, подберём из каталога Z500. Если у вас только общая идея или картинка из интернета — привлечём инженера и реализуем.

Z500 — это польское архитектурное бюро. Если вы о нём не слышали, то наверняка, изучая строительные сайты, испытывали дежавю: «где-то я это уже видел». Весь русскоязычный интернет завален копиями польских проектов. Поэтому мы рекомендуем смотреть их в оригинале у официального представителя Z500 в России.

Выберите проект дома из каталога, а мы его построим в каркасном исполнении или из газобетона. Если есть вопросы по выбору проекта, обращайтесь. За спрос денег не берём :-)

Кто мы? Точкадом!

Мы из Санкт-Петербурга. Это наше семейное дело. Мы ещё не строительная фирма, но гораздо больше, чем просто бригада с рекламы на столбе в СНТ.

Люди

В нашей бригаде работают граждане РФ: профессиональные плотники, каменщики, кровельщики и отделочники. Есть инженер и ландшафтный дизайнер.

В свободное время мы занимаемся яхтингом на катамаране Янус, организуем ежегодный детский лагерь Экспедиция Бьёрки, играем в футбол, путешествуем на микроавтобусе Kengrybus.

Миссия

Мы строим дома за которые не стыдно. Дома, в которых наши клиенты живут без забот, в тепле и уюте. Мы делаем всё, чтобы строительство дома не становилось для вас стрессом: рассказываем как строим, какие материалы используем, в чём преимущество одних технологий над другими. За конечный результат отвечаем репутацией и гарантией на работы.

Строительство — это наш вклад в то, что сделать мир и нашу страну чуточку лучше.

Сверху: Андрей, Олег, Максим.
Снизу: Евгений, Никита, Игорь.

Ответы на вопросы

Кто вы?

Мы команда строителей. Строим в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Игорь руководит бригадой рабочих. Я, Никита, общаюсь с клиентами, составляю сметы и прочую документацию.

Вы работаете по договору?

Так как мы частная бригада, у нас пока нет юридического лица. С клиентами заключаем договор подряда на физлицо по паспортным данным и прописке.

Строите по проектной документации?

Да, как дилер архитектурного бюро Z500 мы строим дома по их проектам. Бывает, что заказчик хочет построить дом, грубо говоря, по планировке. В этом случае мы делаем расчёт на прочность и рисуем фасады дома.

Как вы работаете, какие этапы?

Созваниваемся, встречаемся, считаем предварительную смету. Если понимаем, что нашли общий язык, встречаемся на участке с прорабом, обсуждаем детали и считаем подробную смету. Подписываем договор и начинаем строительство.

Если у меня денег впритык?

Мы можем разбить строительство на законченные этапы и продолжить позже. Например, сначала залить фундамент, затем стены, перекрытия и кровлю и так далее. Как альтернативный вариант — уменьшить площадь проекта. Дом 100 м², в котором уже можно жить через пять месяцев, возможно лучше пустой коробки дома в 200 м².

Если я решу покупать материалы самостоятельно, будете работать?

Да, мы зарабатываем на работах, а не на материалах.

Даёте ли гарантию на работы?

Да, мы даём два года гарантии.

Я боюсь, что вы возьмёте деньги и  пропадёте…

Во-первых, нас связывает договор, в котором прописаны мои паспортные данные. Во-вторых, мы работаем поэтапно и не требуем большие суммы сразу. А в-третьих, мы дорожим репутацией: Игорь известный яхтсмен, организатор детского лагеря Бьёрки, а я публичная личность в интернете.

А вы качественно строите?

Достаточно качественно, чтобы вы могли жить в построенном доме круглый год, не тратя бешеных денег на отопление. У Игоря опыт в строительстве более 25 лет, в бригаде работают проверенные ребята, а дома, которые мы построили, вы можете посмотреть в группе ВК или, по договорённости, в посёлке Озерки.

Я боюсь договоримся на одну сумму, а потом то, сё, и смета вырастет в несколько раз…

В договоре зафиксирована сметная стоимость строительства и эта стоимость не меняется.

Как следить за строительством, как вас контролировать?

Смета разбита на понятные даже простому человеку этапы: фундамент, стены первого этажа, перекрытие первого этажа и так далее. В смете указаны размеры: вы можете взять рулетку и проверить, что построено ровно столько, сколько в смете. Раз в две недели мы встречаемся, сдаём работу (процентовку), подводим итоги, отвечаем на вопросы, учитываем пожелания.

А можно за стройкой следить через веб-камеру?

Да, мы можем установить видеокамеру на объекте, прямая трансляция с которой будет доступна через мобильное приложение. Вы вносите залог за оборудование, а по окончанию работ мы его возвращаем. Ну, или вы можете оставить камеру себе.

Что будет, если в ходе эксплуатации обнаружатся скрытые дефекты?

Для этого мы даём два года гарантии на наши работы.

Боюсь, что вы решите сэкономить на материалах и построите дом «из говна и палок»…

В смете по каждому виду работ прописано, какие материалы для этого требуются. Визуально вы видите, что мы закупаем, что складируем на строительной площадке.

Почему на сайте цены только на коробку дома под отделку?

Стоимость возведения коробки дома спрогнозировать можно, а работы по отделке — нет. Никто не готов сказать, какая нужна отделка, пока дом физически не построен.

А чистовую отделку вы делаете?

Да, отделываем деревом, в скандинавском минималистичном стиле и так далее. Коммуникации: электрику, отопление, тёплые полы, водопровод и канализацию тоже подключаем.

Можно ли в живую посмотреть, на объекты, которые вы построили?

Да, по предварительной договорённости.

Как начать строительство

Позвоните +7 (812) 951-21-16
или оставьте заявку на расчёт сметы.